Mudando o Foco

Olá, tudo bem com vocês?

Há dois posts atrás, "sacrifiquei" 15K de um empréstimo errado que acredito que não receberei.

Pois bem, o motivo de estar tentando acumular o primeiro patrimônio de 70K era para construir em um terreno (já quitado) e colocar os apartamentos a venda.

Minha intenção seria fazer aquele sistema já comum no Brasil: Você dá seu terreno, eles constroem 4 apartamentos, você fica com 1. Eu queria ser dono de 2.Assim, vendendo 2, eu construiria 3, e assim por diante.

Mas por aqui está muito difícil vender, já que o governo não está financiando a "torto e a direito" como antes.

Depois de olhar o gráfico, já conformado com a queda de 15K, resolvi trocar a meta de 70K para 100K, que muitos dizem ser o objetivo bem difícil de ser alcançado.

Por que 100K? Simples, estarei entrando nos 6 DÍGITOS, levando o jogo para outro nível.

Meu Novo Objetivo.

Com o dinheiro em  mãos, se o mercado se tornar novamente atrativo, posso até construir, mas manter o foco nisso, e chegar lá o dinheiro não dar ou não conseguir vender, pode ser bem Frustrante.

Tenho pensado também em começar a investir em FII's já agora em janeiro.

"Mas porque em janeiro?" -Para não ter que declarar IR já em 2020. Ou ITAÚ / ITAUSA que paga quase todo mês. O importante é gerar uma pequena renda, e ir aumentando aos poucos.

E você, qual objetivo busca atualmente? Deixe nos comentários.

Abraços!

Comprar ações para receber Dividendos é coisa de Sardinha?

Olá pessoal, tudo bom?

Estava assistindo uma sequência de LIVES no YOUTUBE, no canal 500 Pratas, e o Leandro disse que “comprar ações para receber dividendos é coisa de sardinha”.

Não sou ninguém comparado ao Leandro, mas posso usar minha própria vida para exemplificar que, MESMO ELE ESTANDO CERTO, isso não se aplica a maioria das pessoas.

Sou autônomo, com mais de 30 anos, sem profissão definida.

 Faço minhas vendas, recebo, salvo meu dinheiro, pago as contas, TENTO dar um destino lucrativo para meu dinheiro (sem muito sucesso, até a recente mudança de pensamento).

O tempo está contra mim. Cada dia mais pessoas brigam pelo mesmo espaço na carteira do cliente. Se você não trabalha com algo que dê para acrescentar diferencial ou escala, precisará conquistar no preço. E sabemos que isso é segurar a espada pela lâmina.

Pois bem, o Leandro Cabral tem formação acadêmica e já foi instrutor de voo. Tem alguns negócios paralelos. Tem um canal de sucesso. Tem renda vinda de diversas fontes.

Eu, e milhões de pessoas pelo Brasil, temos a renda do trabalho principal, alguma de algum bico (garçom, Uber, entregador) e alguma pequena renda passiva: aluguel de uma pequena casa muitas vezes herança de família, aquele dividendozinho da ITUB3/4 e/ou alguns poucos reais vindos de FII’s.

Pingar é melhor que secar.

Começar uma faculdade depois dos 30 anos vai tempo e dinheiro; Dinheiro este que pode fazer falta no futuro.

Não me entendam mal. CONHECIMENTO é o único bem que não podem tomar de você. Mas isso leva tempo. Seu cérebro já não é mais o mesmo. Talvez um curso técnico seja uma boa alternativa.

O Ponto principal é: como não tenho nenhuma certeza sobre minha renda, a “garantia” de um pequeno dividendo/aluguel caindo na minha conta me dá uma tranquilidade. Se estiver tudo bem, reinvisto. Se algo deu errado, esse dinheiro pode me salvar. Houve uma vez que os JUROS que recebi no mês que mantiveram as contas em dia.

Então, se você tiver alguma previsibilidade de faturamento, invista sem dar a mínima para dividendos (apesar que eu, mesmo nessa situação, não faria APENAS isso) mas se é como a MAIORIA, ter uma boia para se apoiar caso o barco tenha problemas, é sempre bom.

Invista, diversifique entre dividendos/aluguel e crescimento. A diversificação pode te salvar.

Lembre-se: o que te mantém são seus rendimentos, e não apenas o patrimônio.

Uma fazenda de 1KK que não produz nada é pior que um sítio de 300K que gera receita de 20K ano. Mesmo que o patrimônio seja 3.3x maior.

Áreas gigantes, mas de difícil cultivo.

Gostaria muito de continuar este assunto nos comentários, então se quiser deixar sua opinião, será muito bem-vinda.

Atualização Mensal: Outubro/19

Olá, tudo bem com vocês?

Outubro infelizmente foi um mês terrível no âmbito pessoal, perdi uma pessoa muito importante.

Entre o luto e a correria que a LEI obriga a fazer já na primeira semana, acabei trabalhando um pouco menos do que seria o normal.

Os números estão um pouco bagunçados, e não estou em condições de organizar tudo certinho. Podem haver discrepâncias para mais ou menos.

Vamos aos números:

EMPRÉSTIMOS: 17.778.00

Sem novidades nessa área.

CHEQUES: 5.375.00

Incluiu-se aqui 2 cheques pré datados de um cliente do trabalho.

VALES: Zero

Continua zerado, já que algumas mudanças de curso não estão permitindo que eu atinja o objetivo de 6K em mãos para os empréstimos no Cartão.

POUPANÇA: 1.889.00

Desinteirei porque precisei repor parte do estoque.

EM ESPÉCIE: 2.387.00

EMPRÉSTIMO COM “GARANTIAS”: R.I.P.

Resolvi tirar esta aba do patrimônio, já que a vida do casal praticamente desintegrou, perderam o carro que eu (erroneamente) peguei o recibo de garantia, seus negócios não estavam dando lucro, as contas atrasando, e o marido, em um momento de desespero, tentou fazer algo ilícito, o que acarretou na perca do carro.

Não vou culpa-los, afinal, eu que fui ingênuo de aceitar a garantia. E transferir a culpa não mudaria nada.

O erro foi meu. O prejuízo dele também.

Eles se mudaram para uma cidade vizinha, tentarei encontra-los para ver se consigo ao menos receber um valor simbólico do principal ao mês (de 0.5% a 1%) e com isso pagar ao menos minha internet. Já receber todo o montante, é aquele tipo de coisa que “se acontecer, ótimo”, porém, você não conta com isso.

TOTAL: 27.429.00

E esta foi mais uma atualização. Me desculpem o péssimo resultado.

Continuemos caminhando.

Novidade Aporte Hoje!

Olá, tudo bem com vocês?

Inclusão é sempre algo importante, e além de atingir um maior número de pessoas, para que possam aprender cada vez mais independente de suas possíveis dificuldades,  ainda pode aumentar  o alcance do seu conteúdo.

Graças as dicas do MENTE INVESTIDORA, que por sua vez as pegou do Blog ACUMULADOR COMPULSIVO (Gratidão a Ambos) eu instalei também no meu blog o AUDIMA, que nada mais é do que uma extensão para que o texto de  suas postagens sejam exibidos também em áudio.

Se você, como nós, também tem seu diário financeiro virtual ou qualquer outro assunto, e quer que o pessoal possa interagir com seu conteúdo de modo diferente, aí está uma ótima dica.

Obrigado, e até a próxima!

Achei a mina de ouro

Agradecimentos a um Breve e Bom Amigo

Tem pessoas que vem a nossa vida para somar, e mesmo sem se dar conta, acaba lhe ajudando muito, mesmo que anonimamente.

A pouco tempo, tão pouco que infelizmente não tive a oportunidade de ler todo o blog,(e confesso que estava muito interessado) apareceu um novo membro na BLOGSFERA que tinha MUITO, mas MUITO MESMO a acrescentar, eu particularmente aprendi muito com ele.

Apesar de ele ser 12 anos mais velho, duvido que todo aquele conhecimento foi apenas pela idade. Tenho minhas dúvidas se eu, daqui 1 década, terei tanto conhecimento e bom senso quanto ele.

Com seus textos excelentes em conteúdo, sempre bem escritos, que nos faz querer continuar navegando nas águas daquela imensa sabedoria. E ele também é amigo dos animais.

Estou falando do amigo MENTE INVESTIDORA, que em pouquíssimo tempo, conquistou a admiração de muitas pessoas no nosso meio.

     -“Tá J.A; o M.I. é realmente fera, mas o que isso tem a ver com o título da

publicação? ”

Simples: Apesar de já ter ouvido falar antes, muito superficialmente em outros blogs sofre FIRE, nunca tive a curiosidade de me aprofundar. Porém, o modo como ele tratou o tema, me fez querer saber mais, então fiz o que ele mesmo indicou: comecei a ler o AA40, provavelmente o melhor conteúdo FIRE da internet.

E essa é a mina de ouro. Como eles tratam do assunto, é espetacular. Textos bem escritos, com profundidade, dados, estatísticas, tudo para lhe mostrar que este não é o ÚNICO caminho, mas com certeza um dos mais certos.

Obrigado MENTE INVESTIDORA, por ter me propiciado conhecer essa filosofia.

Obrigado APOSENTE AOS 40, por disponibilizar conteúdo tão bom e de forma gratuita para todos nós, desde os já milionários, até aqueles como eu que o patrimônio não é suficiente para comprar um carro popular zero.

Ps: O “Carro popular Zero” foi apenas como referência, já que NORMALMENTE alguém alfabetizado financeiramente não compra esse tipo de passivo.

Ps²: Se alguém souber que o MENTE INVESTIDORA está com outro blog, por favor me avise.

Obrigado pela leitura e ótima semana!

Não seja demasiado bonzinho

Olá, tudo bem com vocês?

O post de hoje deve ser rápido, apenas para contar uma passagem que ocorreu essa semana.

Bom, Outubro começou legal, bastante trabalho até dia 10, até cheguei a achar que permaneceria assim até o FDA, (fim de ano) mas ontem e hoje foram mais tranquilos.

Claro, é fim de semana, talvez no início da semana as coisas já melhorem, mas esperemos para ver.

Sobre o ocorrido:

Um dos clientes para quem fiz o trabalho estes dias, durante uma entrega, disse que era para a funcionária anotar, para depois ele me fazer uma TED.

Eu, no intuito de ajudar, disse que se ele preferisse, faria um boleto, para ele não ter essa despesa( O bando dele cobra TEDs). Ele perguntou se poderia dar um cheque.
A coisa já começa a degringolar. Mas é um cliente que sempre pagou. “Pode ser” eu respondi.

-“Quantos dias você pode me dar? ” Ele perguntou.

- “Quantos dias fica com para você? ” Disse eu.

- “30 dias fica bom”

Para mim não fica, mas como a cidade está parada para todos, não posso me dar ao luxo de exigir demais. Aceitei.

-“Certo, farei dois cheques, para dar uma média de 30 dias”

Aqui pensei que ele faria um de 15 e outro para 30, o que até dá para trabalhar legal (claro, se você for usar o dinheiro apenas para gastos do trabalho) mas quando cheguei para receber, era um para 20 e outro para 40 dias. Daí a ficha caiu: 20+40 = 60/2 = 30. Essa é a média que ele se referia.

E de quem é a culpa? Toda minha, fui tentar ser simpático e salvar os R$10 do cliente (que diga-se de passagem, não precisa) e ao invés de já receber o valor, e deixar rendendo umas moedinhas lá na NUconta, vou receber o total DIVIDO só em 18 de Novembro.
Eu sei que é um assunto delicado e que deveria me expressar melhor, por que mesmo explicando bem, MUITAS PESSOAS discordariam de mim (e tudo bem, isso é saudável) mas como estou levemente indignado, finalizo o post por aqui mesmo.

Foi mais um desabafo, com um conteúdo de duvidosa qualidade.

Bom, até a próxima!

Fechamento Setembro/19

Olá, tudo bem com vocês?

Setembro também foi, infelizmente, horrível.

Porém, tenho boas notícias: Outubro já começou com um ótimo pedido, que aliás me pegou de surpresa e vou precisar usar o dinheiro disponível para comprar matéria prima.

Queria fazer o balanço amanhã, pq vai entrar um dinheiro que conta como mês passado, mas como vou usar ele também, não fará diferença no final das contas.

A economia está aquecendo! Obrigado (qualquer entidade em que você acredite, ou não) e Ministro Paulo Guedes.

Vamos aos números:

EMPRÉSTIMOS: 17.778.00

Se notarem, aqui ouve mudanças. Recebi de um cliente, porém uma pessoa quase família precisou de dinheiro, e depois me muito me torrarem a paciência, emprestei.
Peguei Joias e um HOME THEATER de garantia. Não cobre, mas chega perto.
SE ela pagar 3 ou 4 meses de juros, a garantia já cobre. Manterei vocês informados.

CHEQUES: 4.218.00

Aqui estão os dois cheques dos quais recebo juros mensais. Pagamento efetuado em dia com perfeição. É difícil conseguir clientes assim.

VALES: Zero

Fiz algumas mudanças, e resolvi juntar uma quantia para trabalhar tranquilamente com o empréstimo no Cartão, e depois voltar a pegar vales. Até eu atingir a meta de caixa, aqui continua zerado.

E o pouco movimento este mês não contribuiu muito para mudar o parágrafo acima.(risos)

PS: o parágrafo é o mesmo do mês passado(risos).

POUPANÇA: 2.904.00

Precisei de um pouco do dinheiro que estava aqui, para fazer um dos empréstimos que receberei dia 04.

EM ESPÉCIE: 367.00

EMPRÉSTIMO COM “GARANTIAS”: 15.000.00

Este aqui é um caso à parte... A família sempre me procura para avisar que vai dar um jeito de me pagar.... É aquele velho caso de pessoas boas, mas que fizeram escolhas ruins. Como existe a vontade de pagamento, vou manter estes números aqui.

PS: Nada novo aqui também.

TOTAL: 40.267.00

Estou confiante que a partir de agora o Trabalho vai se recuperar e terei melhores números para mostrar em breve.

Continuemos caminhando.