Mudando o Foco

Olá, tudo bem com vocês?

Há dois posts atrás, "sacrifiquei" 15K de um empréstimo errado que acredito que não receberei.

Pois bem, o motivo de estar tentando acumular o primeiro patrimônio de 70K era para construir em um terreno (já quitado) e colocar os apartamentos a venda.

Minha intenção seria fazer aquele sistema já comum no Brasil: Você dá seu terreno, eles constroem 4 apartamentos, você fica com 1. Eu queria ser dono de 2.Assim, vendendo 2, eu construiria 3, e assim por diante.

Mas por aqui está muito difícil vender, já que o governo não está financiando a "torto e a direito" como antes.

Depois de olhar o gráfico, já conformado com a queda de 15K, resolvi trocar a meta de 70K para 100K, que muitos dizem ser o objetivo bem difícil de ser alcançado.

Por que 100K? Simples, estarei entrando nos 6 DÍGITOS, levando o jogo para outro nível.

Meu Novo Objetivo.

Com o dinheiro em  mãos, se o mercado se tornar novamente atrativo, posso até construir, mas manter o foco nisso, e chegar lá o dinheiro não dar ou não conseguir vender, pode ser bem Frustrante.

Tenho pensado também em começar a investir em FII's já agora em janeiro.

"Mas porque em janeiro?" -Para não ter que declarar IR já em 2020. Ou ITAÚ / ITAUSA que paga quase todo mês. O importante é gerar uma pequena renda, e ir aumentando aos poucos.

E você, qual objetivo busca atualmente? Deixe nos comentários.

Abraços!

Comprar ações para receber Dividendos é coisa de Sardinha?

Olá pessoal, tudo bom?

Estava assistindo uma sequência de LIVES no YOUTUBE, no canal 500 Pratas, e o Leandro disse que “comprar ações para receber dividendos é coisa de sardinha”.

Não sou ninguém comparado ao Leandro, mas posso usar minha própria vida para exemplificar que, MESMO ELE ESTANDO CERTO, isso não se aplica a maioria das pessoas.

Sou autônomo, com mais de 30 anos, sem profissão definida.

 Faço minhas vendas, recebo, salvo meu dinheiro, pago as contas, TENTO dar um destino lucrativo para meu dinheiro (sem muito sucesso, até a recente mudança de pensamento).

O tempo está contra mim. Cada dia mais pessoas brigam pelo mesmo espaço na carteira do cliente. Se você não trabalha com algo que dê para acrescentar diferencial ou escala, precisará conquistar no preço. E sabemos que isso é segurar a espada pela lâmina.

Pois bem, o Leandro Cabral tem formação acadêmica e já foi instrutor de voo. Tem alguns negócios paralelos. Tem um canal de sucesso. Tem renda vinda de diversas fontes.

Eu, e milhões de pessoas pelo Brasil, temos a renda do trabalho principal, alguma de algum bico (garçom, Uber, entregador) e alguma pequena renda passiva: aluguel de uma pequena casa muitas vezes herança de família, aquele dividendozinho da ITUB3/4 e/ou alguns poucos reais vindos de FII’s.

Pingar é melhor que secar.

Começar uma faculdade depois dos 30 anos vai tempo e dinheiro; Dinheiro este que pode fazer falta no futuro.

Não me entendam mal. CONHECIMENTO é o único bem que não podem tomar de você. Mas isso leva tempo. Seu cérebro já não é mais o mesmo. Talvez um curso técnico seja uma boa alternativa.

O Ponto principal é: como não tenho nenhuma certeza sobre minha renda, a “garantia” de um pequeno dividendo/aluguel caindo na minha conta me dá uma tranquilidade. Se estiver tudo bem, reinvisto. Se algo deu errado, esse dinheiro pode me salvar. Houve uma vez que os JUROS que recebi no mês que mantiveram as contas em dia.

Então, se você tiver alguma previsibilidade de faturamento, invista sem dar a mínima para dividendos (apesar que eu, mesmo nessa situação, não faria APENAS isso) mas se é como a MAIORIA, ter uma boia para se apoiar caso o barco tenha problemas, é sempre bom.

Invista, diversifique entre dividendos/aluguel e crescimento. A diversificação pode te salvar.

Lembre-se: o que te mantém são seus rendimentos, e não apenas o patrimônio.

Uma fazenda de 1KK que não produz nada é pior que um sítio de 300K que gera receita de 20K ano. Mesmo que o patrimônio seja 3.3x maior.

Áreas gigantes, mas de difícil cultivo.

Gostaria muito de continuar este assunto nos comentários, então se quiser deixar sua opinião, será muito bem-vinda.

Atualização Mensal: Outubro/19

Olá, tudo bem com vocês?

Outubro infelizmente foi um mês terrível no âmbito pessoal, perdi uma pessoa muito importante.

Entre o luto e a correria que a LEI obriga a fazer já na primeira semana, acabei trabalhando um pouco menos do que seria o normal.

Os números estão um pouco bagunçados, e não estou em condições de organizar tudo certinho. Podem haver discrepâncias para mais ou menos.

Vamos aos números:

EMPRÉSTIMOS: 17.778.00

Sem novidades nessa área.

CHEQUES: 5.375.00

Incluiu-se aqui 2 cheques pré datados de um cliente do trabalho.

VALES: Zero

Continua zerado, já que algumas mudanças de curso não estão permitindo que eu atinja o objetivo de 6K em mãos para os empréstimos no Cartão.

POUPANÇA: 1.889.00

Desinteirei porque precisei repor parte do estoque.

EM ESPÉCIE: 2.387.00

EMPRÉSTIMO COM “GARANTIAS”: R.I.P.

Resolvi tirar esta aba do patrimônio, já que a vida do casal praticamente desintegrou, perderam o carro que eu (erroneamente) peguei o recibo de garantia, seus negócios não estavam dando lucro, as contas atrasando, e o marido, em um momento de desespero, tentou fazer algo ilícito, o que acarretou na perca do carro.

Não vou culpa-los, afinal, eu que fui ingênuo de aceitar a garantia. E transferir a culpa não mudaria nada.

O erro foi meu. O prejuízo dele também.

Eles se mudaram para uma cidade vizinha, tentarei encontra-los para ver se consigo ao menos receber um valor simbólico do principal ao mês (de 0.5% a 1%) e com isso pagar ao menos minha internet. Já receber todo o montante, é aquele tipo de coisa que “se acontecer, ótimo”, porém, você não conta com isso.

TOTAL: 27.429.00

E esta foi mais uma atualização. Me desculpem o péssimo resultado.

Continuemos caminhando.

Fechamento Setembro/19

Olá, tudo bem com vocês?

Setembro também foi, infelizmente, horrível.

Porém, tenho boas notícias: Outubro já começou com um ótimo pedido, que aliás me pegou de surpresa e vou precisar usar o dinheiro disponível para comprar matéria prima.

Queria fazer o balanço amanhã, pq vai entrar um dinheiro que conta como mês passado, mas como vou usar ele também, não fará diferença no final das contas.

A economia está aquecendo! Obrigado (qualquer entidade em que você acredite, ou não) e Ministro Paulo Guedes.

Vamos aos números:

EMPRÉSTIMOS: 17.778.00

Se notarem, aqui ouve mudanças. Recebi de um cliente, porém uma pessoa quase família precisou de dinheiro, e depois me muito me torrarem a paciência, emprestei.
Peguei Joias e um HOME THEATER de garantia. Não cobre, mas chega perto.
SE ela pagar 3 ou 4 meses de juros, a garantia já cobre. Manterei vocês informados.

CHEQUES: 4.218.00

Aqui estão os dois cheques dos quais recebo juros mensais. Pagamento efetuado em dia com perfeição. É difícil conseguir clientes assim.

VALES: Zero

Fiz algumas mudanças, e resolvi juntar uma quantia para trabalhar tranquilamente com o empréstimo no Cartão, e depois voltar a pegar vales. Até eu atingir a meta de caixa, aqui continua zerado.

E o pouco movimento este mês não contribuiu muito para mudar o parágrafo acima.(risos)

PS: o parágrafo é o mesmo do mês passado(risos).

POUPANÇA: 2.904.00

Precisei de um pouco do dinheiro que estava aqui, para fazer um dos empréstimos que receberei dia 04.

EM ESPÉCIE: 367.00

EMPRÉSTIMO COM “GARANTIAS”: 15.000.00

Este aqui é um caso à parte... A família sempre me procura para avisar que vai dar um jeito de me pagar.... É aquele velho caso de pessoas boas, mas que fizeram escolhas ruins. Como existe a vontade de pagamento, vou manter estes números aqui.

PS: Nada novo aqui também.

TOTAL: 40.267.00

Estou confiante que a partir de agora o Trabalho vai se recuperar e terei melhores números para mostrar em breve.

Continuemos caminhando.